În regiunea Cernăuți, prețul mediu pentru un hectar de teren agricol a scăzut la 61.000 de grivne. În același timp, prețul pentru arendarea unui hectar a rămas la nivelul anului trecut – aproximativ 10.000 de grivne. Informația a fost comunicată pentru Suspilne de către Direcția Principală a Geocadastrului de Stat din regiune.
Pe parcursul anului 2025, costul de achiziție al terenurilor agricole a scăzut cu 26.000 de grivne. Aceasta vine după ce, în anii precedenți, prețul terenurilor agricole a fost preponderent în creștere: în 2021 – 43.938 grivne, în 2022 – 37.350 grivne, în 2023 – 50.057 grivne și în 2024 – 87.000 grivne. „Având în vedere factorii economici și sociali, se prognozează că piața terenurilor agricole va rămâne activă în 2026. Totuși, logica cumpărătorilor de terenuri este, de obicei, destul de rezervată. Nu există un entuziasm deosebit. Se cumpără atunci când proprietarul își exprimă dorința de a vinde. Fermierii nu dispun în prezent de lichidități excedentare”, au precizat reprezentanții Geocadastrului.
Conform specialiștilor, prioritatea pentru anul 2026 rămâne arendarea terenurilor. Taxa medie de arendă pentru un hectar va ajunge la aproximativ 10.000 de grivne pe an. Prețul este influențat de fertilitate, locație, precum și de situația de securitate din regiune.
De ce se vinde puțin pământ în regiunea Cernăuți? Regiunea Cernăuți este una dintre zonele unde terenurile agricole se vând cel mai puțin. Fondatorul platformei Zemlehub, Oleg Prostybojenko, a explicat pentru Suspilne cauzele acestui fenomen: „Suprafața mică a unei cote de teren în regiunea Cernăuți este de mai puțin de un hectar. Acest lucru nu atrage cumpărătorii, deoarece taxele notariale sunt aceleași indiferent de suprafață (aproximativ 10.000 de grivne + 1% din valoarea terenului). Este mult mai rentabil să cumperi o parcelă mare decât mai multe mici.
În regiunile cu suprafețe mari pe persoană, achizițiile sunt mai active. Prostybojenko explică faptul că modul în care au fost împărțite terenurile colhozurilor în anii ’90 a depins de densitatea populației rurale, care în regiunea Cernăuți a fost foarte ridicată.
Libertatea Cuvântului” – www.lyberti.com